漫画のセリフをご紹介いたします
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営業マン
「 本日はご相談いただきありがとうございます。ご相談の内容をお伺いしてもよろしいでしょうか？ 」
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旦那
「 実は不動産の売却を考えているんです。自分達で色々調べてはみたんですが全く分からず…売却をする時は、まずどこから始めていけばいいんでしょうか…？ 」
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営業マン
「 なるほど…かしこまりました。それではまず、売却をするまでの流れの説明をさせていただきますね 」
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旦那
「 よろしくお願いします 」
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営業マン
「 一番始めは、お客様のご希望の売却価格の相談からさせていただきます。相場や立地など諸々の条件を踏まえ売却価格のお話をさせていただいてから、不動産の査定に移らせていただきます 」
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営業マン
「 実際に不動産を拝見しないと価格を決める事は出来ないので、どのくらいで売却する事が出来るか査定に入らせていただきます 」
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旦那
「 なるほど…！ 」
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営業マン
「 次に、現地にお伺いし細かい調査をさせていただきます 」
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奥さん
「 細かい調査ってどんな事をするのでしょうか？ 」
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営業マン
「 物件の周りの環境だったり、外観の状況や設備の状況、室内の状況を全て見させていただき売り出し金額の設定をご提案致します 」
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旦那
「 ふむふむ… 」
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営業マン
「 次は、売却方法をどうするか決めさせていただきます 」
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旦那
「 売却方法を決める…？ 」
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営業マン
「 お客様の中には、“他の人に知られたくない方”や“どんどん宣伝して、少しでも高く売りたいという方”など様々な方がいらっしゃいます。弊社では、お客様に合った売り方というのを選んでいただき、ご契約という流れになります 」
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旦那
「 なるほど。そういうのも決められるんですね 」
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営業マン
「 売却する金額や売り方を決めた上でご納得いただけましたら、“媒介契約”という流れになります 」
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旦那
「 その媒介契約というのはどんなものなんでしょうか？ 」
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営業マン
「 売却を依頼する不動産会社（弊社）と締結する契約の事を指します。要は、弊社が売主様と買主様との間に立ち、売買契約の成立に向けて仲介させていただく事になります 」
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旦那
「 ふむ…そういう事か！ 」
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奥さん
「 媒介契約をした後はどうするんでしょうか？ 」
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営業マン
「 インターネットやチラシ等で購入者へ募集をかけて行きます 」
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営業マン
「 購入希望者が見つかれば、買主様と売主様であるお客様との間に弊社が立ち条件のすり合わせをさせて頂きます 」
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営業マン
「 お互いの条件が合致し、ご納得いただけましたらここで売買契約といった流れになります 」
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営業マン
「 売買契約まで終わりましたら最後に代金と引き換えで買主様へ物件を引き渡しさせていただきます。大体の流れとしてはこのようになります 」
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営業マン
「 もちろん住宅ローンが残っていても大丈夫ですし、空き家の場合や、早急に売却したいという場合でも仰っていただけましたらご対応させていただきます。その他、相続や離婚、住み替えと言った状況でも、問題なくご相談を承っていますので、臨機応変に対応させていただけたらと思います 」
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旦那
「 それなら安心だな！ 」
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奥さん
「 えぇ！良いところを見つけたわね！ 」
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旦那
「 最後までよろしくお願いします！ 」