相続財産の分割方法とは？ | コラム | 東京都葛飾区 綾瀬駅 【お住まいの情報館クランディア 本店】 | コラム | 東京都葛飾区 綾瀬駅 【お住まいの情報館クランディア 本店】 | 東京都葛飾区 綾瀬駅 【お住まいの情報館クランディア 本店】

遺言がない場合、遺産はいったん相続人全員の共有財産になります。
その後は相続人同士の話し合いで、遺産を分ける必要があるでしょう。
ここでは、具体的な相続財産の分割方法について解説していきます。
▼相続財産の分割方法
■現物分割
相続財産の分割方法のひとつに、現物分割があります。
実際の相続でよく選ばれている方法で、財産を特定の人が受け継ぐ方法です。
相続財産は、そのまま相続人に分配します。
■換価分割
換価分割では相続財産を売却し、現金に換えて相続人同士で分割します。
不動産があるときによく選ばれる方法で、公平に遺産分割をできることがメリットです。
相続人同士でのトラブル発生防止にも役立ちますが、売却の際に経費が発生することや売却益で税金が発生することは理解しておきましょう。
■代償分割
代償分割は、不動産のような平等に分けることが難しい財産がある場合に選ばれる方法です。
例えばひとりが土地を受け継いだ場合、他の相続人は相続分に見合った金銭が支給されます。
不動産の共有を避けたい場合に、向いている方法です。
▼まとめ
相続財産の分割方法には、以下のような手段があります。
・現物分割
・換価分割
・代償分割
それぞれの分割方法には、メリットだけではなくデメリットもあります。
特徴をしっかり理解して、最適な方法を選んでいきましょう。
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