住み替えのタイミングとは？ | コラム | 東京都葛飾区 綾瀬駅 【お住まいの情報館クランディア 本店】 | コラム | 東京都葛飾区 綾瀬駅 【お住まいの情報館クランディア 本店】 | 東京都葛飾区 綾瀬駅 【お住まいの情報館クランディア 本店】

住み替えとは、現在の家から別の住まいへ引っ越すことです。
マンションから戸建てへの住み替えや、利便性の良いエリアへ移り住むパターンなどがあります。
住み替えのタイミングは人により異なりますが、最適な時期が存在するのをご存じでしょうか。
今回は、住み替えのタイミングについて解説しますので、ぜひ参考にしてみてください。
▼住み替えのタイミング
■ローンが低金利の時
元の住宅を売却したお金で残債を支払い、新しい家を新規ローンで購入するのが一般的です。
そのため、既に購入している住宅から新居へ住み替える際、新たにローンを組む必要があります。
支払い期間が長い住宅ローンでは、金利の差によって支払総額も変わるため、金利が低いタイミングを狙うことがポイントです。
■築年数が浅い時
建物は経年劣化により、資産価値が減少していきます。
そのため、売却を検討するなら築年数が浅いタイミングがベストと言えるでしょう。
元の住まいを売却して住み替えを検討する場合は、資産価値があまり下がらない築浅のタイミングが良いとされています。
■土地価格が高くなった時
土地の価格は、建物のように変動がありません。
しかし、住んでいるエリアで都市開発が行われ、利便性が高まると土地の評価額は上昇します。
土地価格が大きく上昇したタイミングで、住み替えを検討しても良いかもしれません。
■ライフスタイルが変化した時
結婚や出産・進学といったタイミングで、住み替えを検討する方も多いです。
より広い家に住み替えることで、生活の質向上や住みやすさにもつながるでしょう。
▼まとめ
現在住み替えを検討されている方は、金利が安いタイミングだと支払い総額が抑えられるため、住み替えのタイミングとしては最適です。
また、築年数が浅い時・土地価格が高くなった時・ライフスタイルの変化などに伴って住み替えを検討すると良いでしょう。
『お住まいの情報館クランディア 本店』では、足立区エリアを中心に住み替えによる不動産売却もサポートしております。
「住み替えのタイミングが分からない」というお客様は、お気軽にご相談ください。