仲介会社を変えるときの注意点とは？ | コラム | 東京都葛飾区 綾瀬駅 【お住まいの情報館クランディア 本店】 | コラム | 東京都葛飾区 綾瀬駅 【お住まいの情報館クランディア 本店】 | 東京都葛飾区 綾瀬駅 【お住まいの情報館クランディア 本店】

不動産売買の際は、仲介会社が間に入ることが多いです。
「仲介会社を変えたい」と考えている人も、いるのではないでしょうか。
ここでは、仲介会社を変更するにはどのような注意点があるのかご紹介します。
▼仲介会社を変えるときの注意点
■契約期間を確認
仲介会社とは、専属専任媒介契約・専任媒介契約・一般媒介契約のいずれかの契約が結ばれます。
いずれの契約にも期限があり、その期限が過ぎると仲介会社を変更できます。
そのため、まずは契約期間を確認しておきましょう。
■自動更新
契約期限が過ぎた場合、自動更新の特約がつくこともあります。
自動的に契約更新されると、変更するタイミングを逃す可能性があります。
契約を更新したくない場合は、そのことをきちんと仲介会社に伝えておきましょう。
■契約を結ぶ前に変更する
仲介会社の変更が難しくなる例では、すでに売買契約に同意していることが挙げられます。
契約を結んでからの変更では、違約金の発生などといったトラブルに巻き込まれる可能性があります。
仲介会社の変更は、契約を結ぶ前に行いましょう。
■変更先を見極める
新しい仲介会社を選ぶ際は、自身に最適な会社を選ぶことが大切です。
相続や離婚・住み替えなど、自身の状況や売却理由に対応してくれる仲介会社なら心強いでしょう。
その際は、ホームページや口コミ・実績をチェックすると判断しやすいです。
▼まとめ
仲介会社を変更する際の注意点は、以下のとおりです。
・契約期間
・自動更新
・契約を結ぶ前に変更する
・変更先を見極める
まずは契約内容を確認し、変更先は自身に最適な仲介会社を選ぶことが大切です。
足立区で不動産売却をお考えでしたら『お住まいの情報館クランディア 本店』にぜひお知らせください。
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