土地の権利書が必要なケースとは？ | コラム | 東京都葛飾区 綾瀬駅 【お住まいの情報館クランディア 本店】 | コラム | 東京都葛飾区 綾瀬駅 【お住まいの情報館クランディア 本店】 | 東京都葛飾区 綾瀬駅 【お住まいの情報館クランディア 本店】

土地の権利書は、自分の土地であることを証明できる書類です。
では、土地の権利書が必要になるケースは、どのような時なのでしょうか。
今回は、どのような場合に土地の権利書が必要になるのか解説します。
▼土地の権利書が必要なケース
■譲渡時や売買時
土地の権利書が必要になるケースでは、土地の譲渡時や売買時が挙げられます。
不動産会社に売買を依頼するときはもちろん、個人間で売買・譲渡をするときも移転登記の際に必要です。
■抵当権の設定
土地の権利書が必要になるケースでは、抵当権を設定するときも挙げられます。
住宅ローンの契約時には、担保となる土地や建物に抵当権を設定します。
また住宅ローンを組むときだけではなく、借り換える場合も権利書が必要です。
■相続登記
一般的には、相続登記の際には権利書は必要がありません。
しかし、まれに権利書が必要になることがあります。
例えば住民票の保存期間が切れていて、書類の入手が難しい場合は、土地の権利書が役立ちます。
▼まとめ
土地の権利書が必要なケースは、以下のとおりです。
・譲渡時や売買時
・抵当権の設定
・相続登記
土地の権利書はめったに使うものではありませんが、売買や抵当権の設定の際に必要です。
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