机上査定と訪問査定の違いについて | コラム | 東京都葛飾区 綾瀬駅 【お住まいの情報館クランディア 本店】 | コラム | 東京都葛飾区 綾瀬駅 【お住まいの情報館クランディア 本店】 | 東京都葛飾区 綾瀬駅 【お住まいの情報館クランディア 本店】

不動産売却を検討している方で、机上査定と訪問査定という言葉を聞いたことがある方もいらっしゃるでしょう。
不動産を査定する方法は複数あり「名前は聞いたことがあるけれど実際に何をするのか知らない」という方も多いのではないでしょうか。
ここでは机上査定と訪問査定の違いを紹介しますので、参考にしてみてください。
▼机上査定と訪問査定の違い
■机上査定
実際に物件を調査することなく、住所や面積などのデータで査定を行う方法です。
物件のデータとともに、類似物件や市場の動向なども参考にして査定額を算出していきます。
また、物件データがあれば査定価格を確認できるため、不動産売却を検討している方にもオススメです。
■訪問査定
担当者が実際に訪ねて、物件の状態や周辺の環境を細かく確認していきます。
詳細な物件状態を確認できるので、より正確な査定額の算出が可能です。
また、不動産の担当者とのやり取りが必要になるため、不動産会社や担当者との相性が問題ないかの確認もできます。
訪問前に物件のクリーニングや修繕を行っておくと、より高い査定額が望めるでしょう。
▼まとめ
机上査定は物件のデータをもとに、類似物件や市場の動向なども参考にして、査定額を算出する査定方法です。
一方で訪問査定は、担当者が実際に訪ねて物件の状態や環境を確認して査定します。
どのように査定してもらうかで査定額にも影響が出るので、ご自身の希望や都合を考慮したうえで慎重に選択しましょう。
不動産売却を検討されている方で「査定を行ってほしい」という方は、足立区エリアも対応している当社にご相談ください。
豊富な専門知識を有するスタッフが、お客様に最適な方法で査定金額を算出いたします。