マンション査定のポイントとは？ | コラム | 東京都葛飾区 綾瀬駅 【お住まいの情報館クランディア 本店】 | コラム | 東京都葛飾区 綾瀬駅 【お住まいの情報館クランディア 本店】 | 東京都葛飾区 綾瀬駅 【お住まいの情報館クランディア 本店】

マンションの売却を行う際「どのくらいの金額で売れるのか」と気になる方も少なくありません。
査定時にはマンションの設備や内装など、重要視されるポイントがいくつかあるのをご存じでしょうか。
今回は、マンション売却時の査定ポイントについて紹介します。
▼マンション査定のポイント
■設備や内装
備え付けの設備や部屋の内装状態によって、査定額が変動します。
マンション査定においても、重要なポイントといえるでしょう。
状態が悪い場合、リフォームしてから査定に出すと、査定額アップにつながる可能性もあります。
■修繕積立金の金額
マンションでは、数年おきに1度の修繕工事が行われます。
まとまった金額が必要になるため修繕費用の積立が行われますが、その金額もマンション査定のポイントです。
修繕積立金は居住者の負担になるため、査定にも影響する場合があります。
工事後は積立金の金額も高くなるため、大規模な工事が行われる前に査定を行いましょう。
■広さや間取り
部屋の広さや間取りは、マンション査定時における重要なポイントです。
広い部屋ほど査定額に直結するほか、エリアのニーズによって価格も変動します。
ファミリー層が多ければ広い部屋のニーズが高くなり、単身層が多ければ少ない部屋数でも査定額が高くなる可能性もあるでしょう。
▼まとめ
マンション査定においてのポイントは、以下の通りです。
・設備や内装
・修繕積立金の金額
・広さや間取り
足立区周辺でマンションの査定をお考えの場合は『お住まいの情報館クランディア 本店』へお気軽にご依頼ください。
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