相続する不動産を売却するタイミングごとのメリット | コラム | 東京都葛飾区 綾瀬駅 【お住まいの情報館クランディア 本店】 | コラム | 東京都葛飾区 綾瀬駅 【お住まいの情報館クランディア 本店】 | 東京都葛飾区 綾瀬駅 【お住まいの情報館クランディア 本店】

「相続した不動産を売却して現金化したい」と考える方も、多いのではないでしょうか。
そのなかには、どのタイミングで売却すれば良いのか迷う方も多いでしょう。
そこで今回は、相続する不動産を売却するタイミングごとのメリットについて解説します。
▼相続する不動産を売却するタイミングごとのメリット
■相続前のメリット
相続前の不動産を売却するメリットとして、相続人の間でトラブルを防げることが挙げられます。
不動産を事前に売却し現金化すると、遺産分割協議がスムーズに進みやすくなるのです。
ただし不動産が共有名義の場合は、名義人全員の承諾が必要となるため注意しましょう。
■相続後のメリット
相続後に不動産を売却するメリットとして、相続税の課税評価額を下げられることが挙げられます。
また、特定の条件下では小規模宅地等の特例が適用され、相続税の評価額を減額できる可能性もあるでしょう。
また相続した不動産を売却する場合、取得費に相続税を加算できる特例も存在します。
さらに特定の条件を満たす場合のみ、相続した空き家の売却利益から一定額の控除も可能です。
これらの特例は、相続日から決められた期限内に売却する必要があります。
▼まとめ
相続前に売却するメリットとして、相続人の間でのトラブルを防げる点が挙げられます。
一方、相続後に売却するメリットは、節税につながることが挙げられるでしょう。
それぞれの置かれた状況により、最適な売却タイミングを選択しましょう。
どちらが良いか迷った場合は、不動産の専門家への相談をおすすめします。
『お住まいの情報館クランディア 本店』では、相続した不動産に関するお悩みを承っております。
相続した不動産の売却のタイミングで迷われている方は、ぜひご相談ください。