所有権移転登記が必要なタイミングとは

query_builder 2025/01/15
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不動産の所有権移転登記は、さまざまなタイミングで必要です。
しかし、具体的にどのようなタイミングで必要なのか「よくわからない」という方も多いのではないでしょうか。
そこでこの記事では、所有権移転登記が必要となるタイミングについてご紹介します。
▼所有権移転登記が必要となるタイミング
■相続
不動産を相続した場合、所有者を明確にするために所有権の移転を確実に行うことが重要です。
所有権移転登記を行うことで、所有者が明確になりトラブルを避けられます。
■不動産売買
不動産を売買した場合は、売主から買主へ所有権が移転されます。
売買契約の契約締結日が、所有権移転日となることがほとんどです。
トラブル防止のため、不動産会社や司法書士を通じて登記手続きを行うことが多いでしょう。
■財産分与
離婚によって資産を分けることを、財産分与と言います。
財産分与で不動産を取得した場合、所有権を移転せずにいると売却されてしまう恐れがあるので注意しましょう。
なお、財産分与を請求できる期間は2年です。
■贈与
贈与は、不動産の所有者が生きているうちに譲り渡すことを指します。
所有権移転登記を行わないまま受け継いでいると、明確な所有権を主張できないためトラブルにつながる可能性があります。
そのため、不動産を贈与されたら早めに登記を行いましょう。
▼まとめ
所有権移転登記が必要となるタイミングには、相続・不動産売買・財産分与・贈与があります。
トラブルにならないためにも、確実に所有権移転登記を行いましょう。
不動産に関するお悩みをお持ちの方は、足立区エリアも対応する『お住まいの情報館クランディア 本店』までご相談ください。
真心を込めて、不動産売却を成功へと導きます。

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