2025.02.01
土地査定のポイントとは?
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2024/07/15
土地の価格は建物と違い、経年劣化による変動はありません。
しかし、立地条件や土地の形状・広さなどによって価格は大きく上下します。
今回は土地査定のポイントについて解説しておりますので、売却を考えている方はぜひご覧ください。
▼土地査定のポイント
■周辺エリアの利便性
土地査定において重要なポイントは、利便性です。
駅や商業施設が近い場合、評価も高くなり査定額も上がる傾向にあります。
駅から遠いエリアであっても、開発が進んで利便性に富んでいる場合、価格が大きく下がる可能性は低いでしょう。
■土地の広さ
土地の広さによって建設できる建物の種類が変わるため、査定額に影響します。
法律上マンションを建設できる土地であっても、面積が狭いと現実的ではありません。
マンションを建設できるほどの広さがある土地は、必然的に査定額も上昇する傾向にあるでしょう。
■土地の形状
建物を建設しやすい形状が否かも、査定額に影響します。
例えば、四角形の土地は建物の建設が簡単ですが、台形や細長い土地は建物の大きさも限定されがちです。
そのため、土地の形状によって査定額が上下するといえるでしょう。
▼まとめ
土地を売却する場合、査定額のポイントは以下のとおりです。
・周辺エリアの利便性
・土地の広さ
・土地の形状
周辺エリアの利便性だけではなく、土地の広さや形状も査定額に影響するため、事前に確認しておきましょう。
足立区周辺で土地の査定をご希望の方は『お住まいの情報館クランディア 本店』へお任せください。
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