土地の権利書を紛失した場合はどうすればよい？ | コラム | 東京都葛飾区 綾瀬駅 【お住まいの情報館クランディア 本店】 | コラム | 東京都葛飾区 綾瀬駅 【お住まいの情報館クランディア 本店】 | 東京都葛飾区 綾瀬駅 【お住まいの情報館クランディア 本店】

土地の権利書とは、不動産の所有者を証明する書類です。
売買で必要になった際、見つからずに困った経験を持つ方もいるのではないでしょうか。
ここでは、土地の権利書を紛失した場合にどのように対処をすればいいのかについてご紹介します。
▼土地の権利書を紛失した場合の手続き
■事前通知制度
法務局による事前通知制度を利用すれば、申出書で本人確認を行うと権利書なしで所有者であることを証明できます。
登記申請から数日後に書類が送付されますので、2週間以内に書類を法務局に返送しましょう。
■公証人立会いによる本人確認制度
不動産の所有者が公証役場に出向き、公証人に認証してもらう制度があります。
本人確認認証が作成され、この書類を権利書の代わりに使うことが可能です。
■司法書士や弁護士に証明してもらう
司法書士や弁護士などの専門家に、依頼する方法があります。
それぞれの専門家が代理申請をする場合、申請者が権利を持つ本人であることを証明してもらいます。
本人確認情報が権利書の代わりになり、登記手続きを進めることができます。
▼まとめ
土地の権利書を紛失した場合の対応策は、以下のとおりです。
・事前通知制度
・公証人立会いによる本人確認制度
・司法書士や弁護士に証明してもらう
土地の権利書は再発行されませんが、土地の権利を失うわけではありません。
それぞれに合う方法を選び、売買や相続手続きを進めていきましょう。
足立区の不動産売却なら『お住まいの情報館クランディア 本店』が速やかに対応いたしますので、ぜひお問い合わせください。